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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🤾市住建局获悉，为规范物业服务市场🦌秩序，破解物业“退出难”问题，该局🍿近日制订下发了《住宅项目物业服🛑务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🎈宅项目的程序、监督机制🤺及应急保障作🙀出系统性规定，切实维护业主🤢和物业服务人合法➕权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退📽出解聘物业服务人时，业主委员会应当🖌依法组织住宅项目➰业主共同决定。物业🏕服务人所服务住宅📄项目出现下列情形之一的，将被列为拟监😧督退出对象：将全部物⛄业服务转委托给第三人，或者将全部✅物业服务支解后🎥分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🧡催交物业费，经区、县(市)物业☕行政主管部门责令限期🔘改正，逾期不改正，产🗽生严重影响的；未经法定程序，擅🌒自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🐕业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业📗服务合同终止后🍄，拒不⛓退出物业管理区域的；未按照规定办✏理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🦕门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有✔关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🆖行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🈶共有的经营收益，经区、县(市)物业❓行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🉐行政主管部门认定，由物业服务人负🚫主要责任或全部责任引发🐮的重大群体上访或🍊越级上访事件、重大🚩安全生产责任事故，或其他性质恶劣🏮、危害严重、社会影响大等违🐑法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🚌定终止物业服务或解💦除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物📜业服务人，并书面报告🍔所在地街道办事处；物业服务人决定🌻终止物🌄业服务或解除物业服务合同的🚶，应当提前90日书🖼面通知业主委员会，并书面报告所在📒地街道办事处。同时，业主委员会🗳应当自业🙌主依法作出共同决定、物业服务人应💨当自书面🐋通知终止物业服务🦉或者解除物业服务合同之🚇日起三日内，将解约原因、解约💧时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🛋项目区域内显著位置🌀进行公示，公示时间应不✌少于七日。

　　此外，业主委员会🤴应当在物业服务合同到期、解约或🥅终止物业服务时间前，依法选聘新的物💦业服务人并签订物业服务合同，接受所🍚在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导和🚦监督。业主委员会应当🐳与原物业服务人、新聘🏄物业服务人协商确定交🤣接时间，并通知所在⛵地街道办事处。街道办事处现🕐场指💰导监督各方依法做好预收的物🆕业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🔺他属于业⚪主共有财物的交接和登🚯记工作。

　　对于原物业服🌋务人仍拒不退出住宅项目🕳或拒不🏤办理移交的，由业主委员会🚨书面报告所在地街道👃办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🎉退出过程中，对于原物🚹业服务人存在📰的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🔍法部门依据相应法⚽律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于✴原物业服务人存在的不良信🧗用信息，由区、县(市)物业行政主🏁管部门按照物业服务🤼企业信用🕤信息管理有关规定予以采🎠集认定，记入电子信用档🆙案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🗺门应当结合本地实际，组建应急物业🆗服务人库。同时，在住宅项🕺目物业服务退出中，业主委员会未能🎀在规定时限内选🙊聘新物业服务人的，为防♐止物业服务出现中断，由街道办事处🐍组织在应急物业🍬服务人库🌻中确定应急物业服务单位，提供维持业主🦗基本生🌙活服务事项的应急服务，并公示应急服🎟务的内容、期限和😲费用等相关情况。也可由业主委🍓员会组织业主依法🌌共同决定📀应急服务内容、标准和费用等🛀事宜。应急服务🍀期限不得超过12个月，费用由全体业主承🌍担。

　　在应🙂急服务期间，业主委员👈会应当在街道办事处和区、县(市)物业❇行政主管部门的指导下，继续🧔依法选聘新的物业服务人。应🀄急服务期限结束后，业主委📢员会应当与应急物业服务📖人、新物🍤业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🚼按照规定组织召开🧞业主大会会议的，由街💴道办事处责令限期召开；业主委员会逾期📸仍未召开🈹业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导💇和监🍎督下组织召开。(完)

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中新网九江8月3日电 (刘力鑫 吴朋珊 曾灵珺)“绿茵扬，战鼓荡，九江豪🙌情震长江！”8月2日下午，从九😆江开往鹰潭的G9813/2次列车上，来自“赣超”九江队远征球迷们的😮嘹亮〽歌声响彻车厢，他们🤰正在练习助威战歌。　　当日，由中国🐇铁路南昌局集团有限公司(下简称“南铁”)开行的江西省首趟🐾“赣超”球迷专列发车，一千多🐍名九江队球迷“包”高铁，一站🍸直达前往鹰潭观看当晚九江🐻队的客场比赛。图为8月2日，江西九江庐山站，球迷在专✨列旁合影留念。刘力鑫 摄　　“赣超”九江队领💬队黄瑞炉告诉记者，专列开行就像是雪🍦中送炭，“原本我们计划组织球迷乘坐😗大巴前往鹰潭观赛，单程就需要4个小时，去程尚可安排，但返程实在不便，球赛结束时接近22点，大巴车⛱难以当天来回。”　　黄瑞炉说，后来他想到能不📘能“包”高铁送球🌪迷去看球，于是立马联系了南🏹铁九江车务段，没想到很快收🖕到了铁路部门的肯🌘定答复：“只要你们有需求，剩下的我们铁😷路想办法。”　　南铁💙九江车务段业务科科😅长苏国富介绍，接到需求后，南铁迅😥速整合了各个🥁环节的部门单位，为球迷群体“量体裁衣”，定制专列开行方案，安排了2组可🕧运载人数更多的智能复兴号列车重🈲联运行，满足球迷集中出行🍢的需求。　　记者在专列🎊上看到，为给🎐球迷旅客营造沉浸式观赛🐊体验，南铁在这趟列车♟的布置上🔧颇费心思。车厢外，“球迷专列载🐆梦启航 绿茵征途畅行无阻”的🙆横幅格外醒目，充满足球元素的合影牌🎪颇受球迷青睐；车窗上，张贴着“江西首趟球迷🦈专列”的定制窗花；球迷们🎑自己组织的精彩节目、乘务员们组㊗织的有奖互动等，让整🕒个车厢都充满了激情与欢笑。图为8月2日，江西首趟“赣超”球迷专列上，九江队球迷在练习加🐺油助威口号。刘力鑫 摄　　“没想到😵能坐着高铁去看球赛，心情太激动了！车🌶上全是支持我们九江队的‘自己人’，我们球队今晚🥃肯定能赢！”九江球迷吕足🎼才兴奋地对记者说。　　在本趟球迷🆖专列上，还有一群特殊的球迷——九江队球员聂皓💵天的亲友团，人数达一🚦百多人。亲友团成员、聂皓❎天的老邻居宝姐向记者表示，因为聂皓🍩天代表九江队踢球，所以他们🥫这些聂皓天的亲人和朋📏友都成了九☕江队的球迷，大家都渴望到赛🕵场为他加油助威。　　“此次开行的‘赣超’球迷专列是南铁💪深化‘铁旅融合’、服务地方社会经济😍高质量🐅发展的生动实践。”南铁客📠运部负责人杨彬表示，球迷专列✖的开行将有力促🥛进九江鹰潭两🥅地文化交流与球迷互动，对拉动赛事经济、激活文旅消📍费具有积极意义。图为8月2日，江西鹰潭北站，九江队📋球迷走出车站后，挥舞球队🎵的助威旗帜。刘力鑫 摄　　“南铁⚪将以此次球迷专列开行为契机，总结经验，积极对接地方🗜政府、企业及社会🏗团体需求，以更精准、更优质的🚣铁路运输服务，持续✊为推动地方经济社🌙会发展和文体事业繁荣🎢注入强劲动能。”杨彬说。(完)【日本片源更🔰新机制】shouhoufuwu专栏收录的《快播催眠学园奴隶3》为2025年最🌇具讨论度的网络影片之一，影片♊以纪实与剧情交错🚭呈现京香bt迅雷种子下载场景，腾伯金属🚃材料服务中心已转向人工🤗审核上线机制。8月2日，中国探月工程🏄发布关于发放国内💢第九批月球Ⓜ科研样品的公告。2025年7月，探月与航天工程🍱中心组织召开了🏻第九批月球科研样品⏬借用申请评审会。经月球样品专🎒家委员会评审，探月与航天工程✍中心🏎审核并报国家航天局批准，最终25家科研机构的67份申请获得通过，对应32名使用责任人，样品发放量共计30881.8mg。　　获得通过🚜的申请单位要在10个工作日内与探月💧中心签订🌬月球样品借用协议，并领取🥈月球样品证书。此后按程序联系中国科学院国家🈺天文台月球样品实验室，办理样🎯品领取相关手续。　　(央视新闻客户端🦅)独立导演董国🤩政再出手，《机器人踢球“比走还慢”？专家：已经很“快”了》震撼上线。中新社北京7月29日电 进入主汛期，中国多地防🏯汛抗洪工作进入关键⛎阶段。在各地抢险🚊救灾和通信保障中，电信运营商应用抢险🤞无人机、便携式卫星⛓背包站、AI防汛大模型等高🛢科技设备与工具，全力保障通信网🎄络畅通。　　河北24日以来的特大暴雨引🌲发停电和基站故障，其中不少涉水通信🧝线路损毁，无🎢人机跨河运送电缆成为抢🛂修的重要方式。　　在易水河边，河北🧠联通的抢修人员采用无人🎦机进行吊线作业，将一条长80米的主线缆🐶拉到河对岸去。无人机操🙁作手就这样全天穿梭😥于各个需要吊线作业的点位。　　在“看不见”的防汛一线，河北联通借助AI、5G、数字孪生技术，基于联通大🚋数据分析能力，构🦇建了风险区人员动态分🌫析框架及多类业务模型，实现了从“被动应急”向“主动防控”的转变。　　28日，在抢修北京🎧市密云区石城👲镇黄峪口村通信设备时，中国电信🏎抢修队队员背负30公斤的Ka便携卫星背包站、天通猫、卫星电话等关键🧢通信设备，从泥泞的🌑山路跋涉2小时进入黄峪口村，迅速调通卫星通👳信信号，焦急等待的村🖋民第一时间与外界🥚亲人取得联系。　　据媒体报道，截至目前，北京密云、怀柔、延庆、平谷四区460余个受损基站已抢通。　　29日，中国移动宣布为北💚京用🕶户提供为期一个月的免🎐费北斗短信服务，可在户外🐎无网络信号时通过支持北斗🐒短信功能的手机收发🕖应急短信，帮助用户在紧急🌲时🙆刻与家人报平安。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 梁羽生）