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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🎚哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🕖服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🍵日制订下发了《住宅项🎵目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🍙退出住宅项目的程序、监督机制及应😗急保障作出系统性规定，切实维护业🎤主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🐇退出解聘物业服务人时，业主委员会应😪当依法组织住宅项目⛸业主共同决定。物业服务人🕣所服务住宅项目⚪出现下列情形之一的，将被列为拟监督🐫退出对象：将全部物业🚣服务转委托给第三人，或者将全🚶部物业服务支解后分别转🛅委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🥕催交物业费，经区、县(市)物业🉑行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🍜；未经法定程序，擅自接管物🤶业服务项目的；违反法律、法规规定🕓或者物业服务合同约定，停🏡止物业服务的；被解聘或者物业📨服务合同终止后，拒不退出物💲业管理区域的；未按照规定办理交🆕接手续，经区、县(市)物业行政主管部🔒门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行👢政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属💢于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门😨责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🚅门认定，由物业🎁服务人负主要责🔚任或全部责任引发的重🤚大群体上访或越⛎级上访事件、重🎥大安全生产责任事故，或其🏛他性质恶劣、危害严重、社会影🐜响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🍺法共同决定终止物业服📙务或解☕除物业服务合同的，业主委员会应🆖当提前60日书面通🐄知物业服务人，并书🍥面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止📛物业服务或解除💱物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员🍵会，并书面报告🕋所在地街道办事处。同时，业主委📍员会应当自业主依法作出共🌦同决定、物业服务人应当🎃自书面🐝通知终止物🛴业服务或者解除物业服🗓务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事📨宜，以书面形式(盖章)在住🚖宅项目区域内显著位置进行⛩公示，公示时间应不🧒少于七日。

　　此外，业主委员会应🙍当在物业服务合同到期🕺、解约或😩终止物业服务时间前，依法选聘新的🚬物业服务人并签🎥订物业服务合同，接受🤔所在地街道办事处和区、县(市)物业🎟行政主管部门的指导和监督。业🔚主委员会应当与原物业服务人、新聘🦍物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街🔫道办事处。街道办事处🚭现场指导监督各方依法做🎠好预收🛑的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🙆备和其他属于业主共有🆖财物的交接和🦕登记工作。

　　对于原💲物业服务人仍🗓拒不退出住宅项目或拒不办理移交📢的，由业主委员会书👲面报告所在地街🦖道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过📗程中，对于🎻原物业服务人存在的违法🚞违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门💂依据相应法律法规规定予🌘以查处。监👑督退出过程中，对于原物🤘业服务人存🚏在的不良信用信息，由区、县(市)物业🥤行政主管部门按照物业服🎐务企业信用信息管理有关🔇规定予以采集认定，记入电子信⛅用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管👑部门应当结💢合本地实际，组建应急物🌨业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业🛴主委员会未能在规定时限内选聘🌸新物业服务人🍌的，为防止物业🆚服务出现中断，由街道办事⏯处组织在应急物🚏业服务人库中确定🧟应急物业服务单位，提供维🏵持业主基本生活🍧服务事项的应急服务，并公示应🌎急服务的内容、期限和费用等相🔑关情况。也💶可由业主委员会组织业主依法🎒共同决定应急服务内容、标准👸和费用等事宜。应急🌇服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服🗾务期间，业主♋委员会应当在街道办🍫事处和区、县(市)物业行政主🐿管部门的指导下，继续依法选🏏聘新的物业服务人。应急服务期限结🙈束后，业主委🆖员会应当与应急物业服务⏹人、新物🚅业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主⛎委员会未按照规定😻组织召开业主大会会议的，由街道🏳办事处责令限期召开；业主委员会逾🔐期仍未召开业主大🏊会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处💢指导和监督下组🥕织召开。(完)

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中新社香港8月21日电 香👘港特区政府统计处21日公布，2025年7月香港🎡综合消费物价指数同比升1%，升幅较6月的1.4%低。剔除👣政府单次纾困措施影响，基本通胀率为1%。　　在各类🎋综合消费物价指数🗳组成项目中，住房按年上升1.8%、烟酒按年上升1.7%、交通按年上升1.4%、外出用餐及外🛃卖按年上升1.3%、杂项服务按年🌌上升1%，电力、燃气及水按年上升0.7%，杂项物品上升0.3%。此外，衣履按年下降3.3%、耐用物品按年下降2.3%、基👱本食品按年下降0.1%。　　特区政府发言人😫表示，7月消费物😶价通胀保持轻微，主要组👶成项目的价格🕖压力大致可控。未来整体通🐬胀短期内应维持轻微。(完)【日本片源🔯更新机制】由小早川怜🌮子剪辑的《蜜趣看片😯破解版》聚焦博野镇近期热搜事🖊件，以高帧率方⚫式重建现场过程，影片评🈸论多集中于老司机看片🤲用哪种软件话题，正片推送浏览🆗量破123万。中新网银川8月20日电 (记者 于晶)8月20日，记者从宁🔝夏回族自治🥥区人力资源和社会📫保障厅获悉，近年来宁夏坚持以😒党建引领推动工伤保🈂险事业高质量发展🛠，以“党建红”引领“社保蓝”，推动党建与业务🛌深度融合，在扩面参保、工伤预防、便民服务、跨省结算和基金🍺监管等🖼方面取得显著成效，切实增强👧人民群众的获得感、安全感。截至今年🧜上半年，宁夏工伤参保单位🌧增至7.27万余户，参保人数达153.62万人，超额完🥕成年度目标102.41%。　　在参保扩面方面，宁夏人🚡社厅组织“政策宣讲先💔锋队”走进企业、工地，针对灵活就业人员、新业态从业者⛲等重点群体开展精准😾宣传。农民工👢王涛感慨：“多亏你们🗑上门讲解政策，我们建🦒筑工人也有工伤保险，干活更踏实了。”在风险防控方面，该厅党员骨干🔢带头深入矿山、化工、建筑等高危企🛐业，开展隐患排查🖐和专业培训。宁🔗夏嘉峰化工有限公司相关负责人表示：“专家帮我们整🗓改隐患，员工安全意识明🎛显提高！”2024年，宁夏工伤事故发生🐻率同比下降9.1%，事故💣总数减少至9318起。　　在服务优化🔑方面，宁夏🗣人社厅推动23项工伤业务“一网通办”，办理时🎻限平均缩减50%。企业人事专🔵员王媛说：“现在工伤认定网上办，还有短信提醒，太方便了。”针对老年、残疾等特殊群体，还推出“代办帮办”服务，全年累计培训经办人员1.2万人次。　　更令人欣喜的🤓是，今年7月1日起，宁夏在全国😕率先实现全省域工伤保险🔩跨省异地就医直接结算。从内蒙古来宁🚉务工的李明在宁夏⚪医科大学附属🤬医院直接结算后高兴🍽地说，没想到异地报销🎢这么方便。　　“基金是老百姓的🌂‘救命钱’，必须严管到底！”宁夏人社🐴厅相关负责人介绍，基金安全是制度生命线，宁夏通过构建“四位一体”监管体系，开展“基🧙金安全巩固年”行动，今🕓年上半年基金收入5.22亿元，累计结余7.57亿元，静态支付能力保持在10个月以上，保障制度可持续🖲运行。(完)快手看片下🗽载苹果手机背后到底隐🤵藏了什么？北川瞳发声。文/羊城晚报记者 詹淑真　　在珠海金湾区🥣南水镇荷包岛，海风掠过蚝排，渔船穿梭其间，一幅现代化🆘海洋牧场的壮丽长卷在🐮此铺展。很少有人想到，这里的掌舵人，曾是一名西装🏠笔挺、穿梭于🙇金融圈的白领。　　近年来，借助得天独厚🖕的海域资🐜源和广阔的农业腹地，珠海正🐥加快布局智慧农业⛎和现代渔业，吸引⏺着一批批港澳青年扎根于此，投身田间与海上。　　在这股奔🏥涌的创业潮里，1993年出生的🔒澳门青年林霖，把稻田里的禾⤵虫与海洋里😎的蚝串联起来，在珠海乡😈村的土地与海域播下了“共富”种子。　　“水稻+禾虫”　　改写亩产账本　　毕业于澳🏿门科技大学的林霖，曾在澳门🔣一家银行工作，生活稳定而规律。因喜食禾虫，又常往返珠、澳，他在市场调研中发现🕟了禾虫养殖的潜力与商机。于是，他辞去银行👒工作，带着创业梦想扎根珠海🦖乡镇，与几位志同道合的🎡伙伴创办珠海💩市斗门悦禾农业科技有🦔限公司(以下简称“悦禾农业”)，专注于禾虫😤苗种培育、现代人工增养💐殖及经🚸济套养技术研发。这些技术已达到🛣国内先进水平，并逐步形成珠海“禾虫之乡”的产业示范基地。　　跨界并非坦途。初入田间，林霖便感受🕎到水利设施、土壤肥力、病虫害防治等环📊节的复杂与🥟挑战。“以前以为把苗放到自🌪然环境中就能生长，其实✍远没那么简单。”他回忆说，前几年因经验不足，走过不少弯路。　　资金也是一道🚍难关。农业生产🚱周期长、回报慢、融资难，他一度承😽受巨大的压力。转机来自一🔀次偶然的相识——林霖与来自台💗湾的禾虫育种☝专家团队建立合作，攻克了禾🐲虫人工育苗与规模化养殖的技😫术瓶颈。　　经过反复试验，他带领团队创新🛥推出“水稻+禾虫”立体套养模式：稻田既能产出👖生态大米，又能养殖🛵高经济价值的禾虫，实现“一田双收”。结合台🔚湾先进技术与珠海本地特📕色品种，团队🏌培育出优质禾虫苗种，亩产和⏱收益显著提升。　　据林霖介绍，目前悦禾农业的稻🕟田禾虫自主种💔养面积已达1600亩，今年计划再扩增🧞2000亩。这一模式👳已推广至广东10多个市、县，培养了21位致富带头人，带动农民走向共同富裕。　　村企合作　　让产🍄业链向海延伸　　在稻田里收📯获信心后，他开始思考：珠海不仅有肥沃🥗的土地，更有广阔的海域，如果“稻田共富”的模式能🏔在田间奏效，是否也🤵能在大海上“开花”？　　陆地养🔐殖站稳脚跟后，林霖将🚢目光投向大海。依托南水镇荷包岛🌲优质海域，悦禾农业高标准建设1万亩海洋牧场，引入600组HDPE新型环保蚝排，年产量可达5万吨、产值约4亿元。　　“2024年，公司启动牡🍈蛎养殖项目，当年即完成建设🌼并投产，全年产量达5万吨。今年计划新增沙白(贝)等品类，探索多品类协🗑同发展。”林霖介绍。　　与此同时，公♍司积极利用村集体200亩农用🚋地建设贝类良种繁育基地，培育优质新🕴品种。项目建成后，预计年产优质苗种3650万板，每年可🍘增加村集体收益35万元，实现农民增收、企业增效的“双赢”局面。　　在村企合作中，悦禾农业还通过😋盘活荷包岛码头、综合楼🏇等村集体资产，每🕠年为荷包村带来24.5万元收入；以“镇级统筹+村级入股+市场运作”模式激活🥍村集体公积公益金1000万元，每年再增收120万元。　　产业发展，带动就业。公司为周边提供220个岗位，并与飞沙🌱村建立结对帮扶关系，每年🔛向村集体捐赠15万元；2024年通过广🎳东扶贫济困日等公益🈳活动捐款50万元，支持乡村建设与📆治理。　　如今，悦➗禾农业的版图已从一🔖产延伸至二产、三产。谈及接下来🌧的发展规划，林霖介绍：“正加快布局加♿工与品牌，通过注册‘澳门蚝’‘金湾荷包蚝’等商标，想🎱把珠海优质牡蛎打造为澳🤳门手信，拓展更广市场。”同时，他还希望🙄把养殖基🐰地打造成研学和文旅体验地，让更♒多人走近渔业、认识农业、爱上乡村。　　乡村振兴，关键在人，关键在干。从金融白领到🕶新农人，林霖在👤珠海的土地与海域播下“共富”种子，让其在产业🌊链的延伸中生根发芽、开花结果。

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（青岛日报／观海新闻记者 小川阿佐美）